Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 281 m², położony na działce o powierzchni 3259 m² w Nowych Gnatowicach.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego domu. Prywatnej przestrzeni, pięknego ogrodu i komfortu życia, z zachowaniem dogodnego dostępu do Warszawy.
DOM
Dom został wybudowany w 2001 roku i oferuje funkcjonalny układ z 5 sypialniami - 2 na parterze i 3 na piętrze, wielki salon na parterze oraz lobby na piętrze.
Parter
przestronny hol,
2 sypialnie / gabinety,
garderoba z możliwością adaptacji na WC,
łazienka z prysznicem,
kuchnia,
jadalnia,
salon z kominkiem,
wyjście na duży taras i ogród,
kotłownia,
stacja uzdatniania wody.
Piętro
3 sypialnie,
główna sypialnia z częścią sypialną, salonikiem, dużym oknem i balkonem francuskim,
garderoba,
duży korytarz z zabudowaną szafą,
przestronne lobby, które może pełnić funkcję biblioteki, dodatkowego pokoju lub strefy rekreacyjnej,
łazienka z dwiema umywalkami, wanną z hydromasażem i prysznicem,
dodatkowe pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze.
Wnętrza mają ciepły, naturalny charakter - drewniane drzwi, drewniane podłogi, wysokie sufity oraz wyeksponowane elementy konstrukcji dachu na piętrze.
NIESAMOWITY OGRÓD - PRZESTRZEŃ, KTÓREJ NIE DA SIĘ STWORZYĆ W JEDEN SEZON
Działka o powierzchni 3259 m² została zagospodarowana około 25 lat temu.
Dojrzała roślinność, starodrzew, rozległe trawniki, liczne nasadzenia i zaciszne zakątki tworzą prywatną, zieloną przestrzeń wokół domu.
To ogród, który przez lata zdążył nabrać charakteru i dojrzałości.
Na terenie posesji znajduje się również altana z miejscem do biesiadowania.
Tarasy, podjazd i przejścia wykonano z naturalnego piaskowca, a ogród wyposażono w instalację zraszaczy.
DODATKOWA ZABUDOWA
Na posesji znajduje się:
wolnostojący garaż dwustanowiskowy,
częściowo podpiwniczony budynek gospodarczy,
altana.
Brama wjazdowa oraz garażowa są automatyczne.
ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom wyposażony jest m.in. w:
ogrzewanie centralne olejowe z automatyką, (palnik wymieniony we wrześniu 2025 r)
kominek z wymuszonym obiegiem powietrza,
ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
własne ujęcie wody - studnia głębinowa,
pompę wymienioną w 2024 r.,
stację uzdatniania wody,
biologiczną oczyszczalnię ścieków,
światłowód,
instalację 230/400 V,
rolety antywłamaniowe na parterze,
drewniane drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
certyfikat energetyczny.
Według przekazanych danych średni miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi około 1300 zł.
LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA
Nowe Gnatowice to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i dużej prywatnej przestrzeni, zachowując jednocześnie dostęp do lokalnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
szkoła podstawowa w Teresinie, miejscowość Nowe Gnatowice należy do jej obwodu,
przedszkola,
sklepy i podstawowa infrastruktura handlowa,
Urząd Gminy Teresin,
Teresin - najbliższe lokalne centrum usługowo-handlowe (10 min)
Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej oraz połączeń kolejowych w kierunku Warszawy i Łowicza.
W okolicy znajdują się również tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi - trasy rowerowe, rzeka Utrata oraz tereny związane z jazdą konną.
Według danych dotyczących nieruchomości:
A2 - ok. 20 min
Warszawa Bemowo - ok. 45 min
Warszawa, Plac Inwalidów - ok. 50 min
Lotnisko Chopina - ok. 50 min
Lotnisko Modlin - ok. 50 min
MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI
Dla osób poszukujących jeszcze większej przestrzeni istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 12 300 m².
To dodatkowa możliwość znaczącego powiększenia prywatnej przestrzeni wokół domu.
Szczegóły dotyczące dodatkowego gruntu dostępne są u agenta prowadzącego ofertę.
INFORMACJE FORMALNE
powierzchnia użytkowa domu: 281 m²
powierzchnia działki: 3259 m²
rok budowy: 2001
liczba sypialni: 5
garaż: dwustanowiskowy, wolnostojący
pełna własność
nieruchomość bez obciążeń
dom będzie sprzedawany bez mebli
Właściciele nieruchomości na stałe wyjechali za granicę, sprzedaż prowadzona jest w formule wyłącznej.
Jako wyłączny agent posiadam klucze do nieruchomości i osobiście organizuję prezentacje domu, ogrodu oraz pozostałych zabudowań.
CENA: 1 995 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji.